Building Plot en Pedreguer con dormitorios y 0 baños

Situada en la prestigiosa urbanización de La Sella de Pedreguer, esta parcela de 1.319 m² ofrece el escenario perfecto para construir una impresionante villa con espectaculares vistas panorámicas que se extienden hasta Cullera y el mar Mediterráneo.

Situada en Carrer del Baix Segura, en un barrio tranquilo y consolidado rodeado de naturaleza y elegantes villas, la parcela está totalmente urbanizada y lista para construir.

De acuerdo con las regulaciones de planificación locales:

Edificabilidad máxima: 329,75 m² (0,25 m²t/m²s)

Ocupación máxima: 395,70 m² (30%)

Altura máxima: 2 plantas (7 m desde el andén, hasta 9 m en total)

Retranqueos mínimos: 5 m de los límites de la parcela y la calle

La normativa urbanística garantiza una estética mediterránea armoniosa, que requiere fachadas blancas, detalles de piedra natural y tejas de barro tradicionales, manteniendo el encanto atemporal de La Sella.

Esta es una oportunidad excepcional para crear una villa de lujo con amplias terrazas, una piscina infinita y vistas ininterrumpidas del mar, la montaña del Montgó y el valle de abajo, en uno de los entornos más tranquilos y exclusivos de la Costa Blanca.
#ref:ENJ-PL-00088-D

Located in the prestigious La Sella residential area of Pedreguer, this 1,319 m² plot offers the perfect setting to build a stunning villa with spectacular panoramic views stretching all the way to Cullera and the Mediterranean Sea.

Set on Carrer del Baix Segura, in a quiet, established neighborhood surrounded by nature and elegant villas, the plot is fully urbanized and ready to build.

According to local planning regulations:

Maximum buildability: 329.75 m² (0.25 m²t/m²s)

Maximum occupation: 395.70 m² (30%)

Maximum height: 2 floors (7 m from the platform, up to 9 m total)

Minimum setbacks: 5 m from plot boundaries and street

The urban design regulations ensure a harmonious Mediterranean aesthetic, requiring white facades, natural stone details, and traditional clay roof tiles, maintaining the timeless charm of La Sella.

This is an exceptional opportunity to create a luxury villa with expansive terraces, an infinity pool, and uninterrupted views of the sea, Montgó mountain, and the valley below in one of the Costa Blanca’s most tranquil and exclusive settings.
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